福州大江投资集团有限公司

大江·龙岗东、龙岗北、利福邻家广场项目酒店招商报名公告

发布时间:2022-11-25 点击量:

大江邻家广场以“友邻生活倡导者”为己任,引入新加坡先进的“邻里中心”商业模式,构建政府、企业、商家、市民四位一体发展的高效平台,涵盖生鲜超市、餐饮美食、零售百货、美容美发、康体保健、儿童托管、教育培训、家政服务、汽车维保、休闲娱乐、通讯金融、酒店办公等与居民生活息息相关的商业业态,将为周边居民提供便利,对完善社区生活服务配套,提高居民生活水平有着示范性作用,酒店作为邻家广场的主力业态,目前已具备招商条件,现面向社会公开招商,具体情况如下:

一、项目地址及面积

(一)龙岗东酒店

1、地址:福州市邕宁区步云路188号大江·龙岗东邻家广场;

2、建筑面积:9837.23㎡;

(二)利福项目酒店

1、地址:福州市邕宁区龙福路6号大江·利福邻家广场;

2、建筑面积:19181.13㎡;

(三)龙岗北项目酒店

1、地址:福州市邕宁区那造路26号大江·龙岗北邻家广场;

2、建筑面积:26492.71㎡。

二、商务条件:

一)租赁用途:酒店;

(二)酒店租金单价:龙岗东酒店不低于14元/㎡·月,龙岗北酒店不低于20元/㎡·月,利福酒店不低于17元/㎡·月,由承租方按单个项目酒店的月租金单价进行报价。

(三)停车位单价:固定停车位不低于150元/个·月,非固定车位每月给予意向承租人一定数额的免费停车券,由承租人按实际需求进行报价。

(四)租金递增率:第一、二、三年月租金标准按成交价格执行,第四年月租金在第三年月租金标准的基础上递增5%,第四年以后每三年递增5%。

(五)租赁年限:15年。

(六)装修期及经营培育期:装修期不超过12个月,经营培育期不超过12个月。

(七)出租方式:原则上采用协议出租方式出租,单个项目如有两家或两家以上则通过福州市公共资源交易平台采取公开竞租的方式进行,确定竞租的,竞租相关信息请关注福州市公共资源交易平台。

(八)租金支付方式:押一付二。

(九)物业费:2元/㎡·月。

(十)装修押金:按建筑面积*60元/㎡收取,装修验收通过后无息返还。

(十一)电梯:在条件允许的情况下提供酒店专用梯,商户自行维保、维修、维护使用。

(十二)分租条件:整租商户在征得甲方同意的情况下允许部分分租,分租部分的业态需合法合规。

(十三)房屋交付标准:按现状交付。涉及工程改造、设施设备维护维修等事项均由承租方自行负责、费用自理。

(十四)其他:店招为甲方指定位置,涉及报装、报规、办证等事项均由乙方自行负责。

三、报名须知

本次报名仅面向社会的公司(企业),不接受个人及联合体报名,具体报名资格如下:

(一)公司报名条件:

  1. 意向承租人必须是合法注册的企业,并在市场监督管理部门无不良经营记录;

  2. 意向承租人的工商注册资金实缴金额不得少于人民币200万(含200万);

  3. 意向承租人对公账户不低于人民币1000万元(含1000万)余额;

  4. 企业及企业法人要求在中华人民共和国合法注册并有效存续,依法依规在中国境内从事正常经营活动,无税务部门欠税的不良记录,没有被列入经营异常名录信息的记录,没有被列入企业失信黑名单(以提供国家企业信用信息公示系统网站打印的本企业“企业信用信息公示报告”作为审核材料,可通过以下网址查询打印:

  5. 意向承租人报名时需明确该场地经营酒店品牌名称,如为全国连锁酒店品牌加盟方,需提供该品牌酒店授权证明文件;

6、本次报名报价低于单项目底价的,则报名不通过;

7、意向承租人与出租方曾经或仍存在法律诉讼纠纷、有拖欠租金、水电费等违约记录、或被列入大江资产公司竞价黑名单的不得参与此次报名。

(二)报名保证金支付:报名成功后,我司将向报名方收取报名保证金200万元,报名方应于2022年12月2日18:00前完成支付,逾期未支付的视为报名未成功(注:保证金支付账户应与报名方名称一致)。

1.报名方中选的,应当在威邕公司工作人员电话或短信通知的期限内与威邕公司签订合同。

2.报名方未中选的,2022年12月16日前将原路无息退回报名保证金。

3.报名方中选后,因报名方自身原因未能在电话或短信通知的日期内与威邕公司签订合同的,视为该报名方违约,已支付的报名保证金不予退还。

(三)报名保证金收费账户:

名称:福州威邕城市运营管理有限公司

账号:4505 0160 4556 0000 0728

开户行:中国建设银行股份有限公司福州青山路支行(四)报名需提供的盖章材料:

报名材料必须在报名截止时间前送达报名点,其中《大江·邻家广场酒店意向承租报价表》须以密封(加封条盖公章)的方式否则我司不予收取。

1、公司营业执照执照复印件;

2、公司法人身份证复印件;

3、公司的注册资本实缴200万元以上(含200万)证明;

4、《大江·邻家广场酒店意向承租报价表》(密封);

5、银行出具的意向承租人对公账号余额1000万元以上(含1000万)的证明;

6、连锁品牌需提供品牌授权书,自营品牌不需要提供品牌授权书;

7、报名保证金转账成功凭证材料;

8、国家企业信用信息公示系统网站打印的本企业“企业信用信息公示报告”;

9、如报名两个或两个以上项目的,报名材料以单项目密封送达报名材料收取地点,其中《大江·邻家广场酒店意向承租报价表》需单独密封,密封袋封面需标明意向项目名称及报名人名称,以上材料如有缺失,则视为报名不成功。

(五)报名时间:2022年11月28日08:00至2022年12月2日18:00。

(六)报名材料收取地点:福州市歌海路9号福建体育中心配套新闻动态B座2001室,工作时间:08:00-18:00。

(七)联系方式

联系人:蒙惠 ,电话:***********

附件:

1.大江·邻家广场酒店意向承租报价表

福州威邕城市运营管理有限公司

2022年11月25日

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